Større fart i boligbyggingen

– Aktiviteten har økt merkbart de siste månedene. Nå tar boligbyggingen seg opp i Oslo-området. Men også i Stavanger og Sandes, Fredrikstad, Follo og Larvik lanseres og bygges det nye leiligheter, sier administrerende direktør Hege Skinner i Norske Boligbyggelag (NBBL).Det er først og fremst leilighetsprosjekter med 20 eller flere leiligheter som nå settes i gang. Slike prosjekter har fått et kraftig oppsving etter finanskrisen.. – Etter bråstoppen i boligbyggingen i fjor, er det stort behov for nye boliger. Det må bygges godt over 30 000 nye boliger hvert år for å holde tritt med behovet, sier Skinner.

Lønnsomt

I flere av prosjektene til boligbyggelagene er halvparten av leilighetene forhåndssolgt på kort tid. – For første gang på to år opplever vi at boligprosjekter selger nok til å starte bygging i løpet av noen dager, sier Arne Vinorum, administrerende direktør i NBBL Fulltegningsforsikring AS, som forsikrer boligprosjekter mot økonomiske tap på usolgte boliger Boligbyggelagene som er med i forsikringsordningen setter i gang bygging når 40 prosent av leilighetene er forhåndssolgtEn viktig årsak til den økte boligbyggingen er at lønnsomheten har bedret seg kraftig for utbyggerne. – Byggekostnadene har sunket med 20 prosent det siste året samtidig som boligprisene har steget med 15 prosent. Det gjør det langt mer lønnsomt å sette i gang bygging igjen. Og for boligkjøperne betyr det en riktigere pris for nye boliger i forhold til brukte, sier han.

Optimisme

Han tror den økte byggeaktiviteten vil fortsette neste år.b– Jeg er optimist. Når flere utbyggere opplever at de selger bra, skaper det en positiv bølge av aktivitet i nyboligmarkedet. Den økte aktiviteten vil fortsette inn i 2010, sier Vinorum. Men boligkjøpere som spekulerer i økte boligpriser, er blitt borte. – Kjøperne er mer nøkterne nå og tar seg bedre tid før de bestemmer seg. Vi opplever at de har en fornuftig forventning til prisutviklingen i boligmarkedet, sier Arne Vinorum i NBBL Fulltegningsforsikring. (Newswire)